서울 코로나 이전 수준으로 매수 문의 폭증(6월 3주차 주택시장동향)

서울 코로나 이전 수준으로 매수 문의 폭증(6월 3주차 주택시장동향)

 

 

★ 이번 주간 주택시장동향은 '6.17 대책' 발표 전인 6.15일 기준 조사결과입니다.

 

 

KB부동산 6월 3주차 정리

■ 매매 가격 순위

이번 6.17대책에 포함된 지역들이 상위권에 포함된 것이 많이 보이네요. 정부의 핀셋 규제 정책을 볼 수 있네요. 어디로 튈지 지켜봐야겠네요. 

 

 

■ 전세 가격 순위

 

 

 

수도권 동향(매매 & 전세)

■ 수도권 매매지수 & 전세지수

서울 아파트 매매가격의 상승세가 예사롭지 않다. 하락한 지역이 없이 양천구(0.54%), 강북구(0.36%), 강남구(0.35%), 노원구(0.32%) 등으로 코로나 확산 이전의 상승률만큼 확대되어 지고 있다. 급매는 빠르게 소진되고 시장 수요가 늘어나기 전에 먼저 선점하기 위한 문의도 늘어나고, 상대적으로 매물도 점차 줄어들고 있어서 코로나와 상관없이 부동산시장의 움직임이 증가하고 있다. 

 

경기는 전주대비 0.22%의 변동률을 기록하면서 지난주보다 확대되었다. 용인수지구(0.47%), 평택(0.46%), 남양주(0.40%), 부천(0.38%), 용인 기흥구(0.33%)가 강세를 보였고, 하락은 없었다. 

 

인천은 연수구(0.50%), 서구(028%), 부평구(0.10%)가 전주 대비 상승했다. 

 

서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.12%로 상승했다. 강북구(0.57%), 강남구(0.43%), 양천구(0.30%), 성북구(0.24%), 금천구(0.19%) 등 일부지역의 상승이 높고, 하락한 지역이 없이 다수의 지역이 보합을 유지하고 있다. 

부동산 대출규제로 매입 자금 마련에 어려움을 겪고 있어서 매매로 전환하는 수요가 줄고, 전세 매물은 월세 전환 등으로 갈수록 줄어들고 있어 수요에 비해 물건이 부족해 전세가 강세를 보이고 있다. 

 

경기도 아파트 전세가격은 전주 대비 0.10%로 상승했고, 인천은 0.04%로 소폭 상승했다. 경기도에서는 하남(0.33%), 광명(0.26%), 수원 권선구(0.24%), 의왕(0.22%)이 상승했다. 

 

 

광역시 동향(매매&전세)

■ 부산광역시 매매지수 & 전세지수

부산광역시는 매매(0.03%), 전세(0.01%)로 상승을 보여주고 있다. 해운대구(0.19%), 수영구(0.18%), 동래구(0.09%)로 부산에서도 입지가 좋은 기준으로 오르는 것이 보인다. 

 

 

■ 대구광역시 매매지수 & 전세지수

대구광역시는 매매(0.09%), 전세(0.03%)로 상승을 보여주고 있다. 달서구(0.21%), 수성구(0.13%), 서구(0.08%)로 좋은 흐름을 보여주고 있다. 

 

 

■ 울산광역시 매매지수 & 전세지수

울산광역시는 매매(0.12%), 전세(0.19%)로 계속해서 좋은 흐름을 보여주고 있다. 중구(0.3%), 남구(0.23%)로 매매 상승의 폭이 넓어지고 있음을 알 수 있다. 

 

 

■ 광주광역시 매매지수 & 전세지수

광주광역시는 매매(0.01%), 전세(0.00%)로 소폭의 상승을 보여주고 있다. 전체적으로 보합을 보여주고 있으며, 동구(0.06%), 남구(0.03%)로 소폭 상승했다. 

 

 

■ 대전광역시 매매지수 & 전세지수

대전광역시는 매매(0.18%), 전세(0.07%)로 계속 좋은 흐름을 보여주고 있다. 이번 6.17 대책으로 조정대상지역, 투기과열지구로 선정되었는데 앞으로의 흐름을 지켜봐야겠다.