[주택시장동향] KB부동산 5월 3주차 시계열 알아보기

[주택시장동향] KB부동산 5월 3주차 시계열 알아보기

KB부동산 5월 3주차 정리

■ 매매 가격

▷요약정리

[매매 상승 순위]

- 수도권

  서울 : 

  경기 : 안산 상록수(0.42%), 부천(0.25%), 남양주(0.24%)

  인천 : 

- 지방 및 광역시

  지방 : 세종(0.32%), 청주 흥덕구(0.31%), 청주 청원구(0.28%), 여수(0.26%)

  광역시 : 대전 서구(0.58%), 대구 서구(0.27%), 울산 남구(0.23%)

■ 전세 가격

▷요약정리

[매매 상승 순위]

- 수도권

  서울 : 

  경기 : 용인 기흥구(0.25%), 고양 덕양구(0.24%), 군포(0.21%)

  인천 : 

- 지방 및 광역시

  지방 : 세종(0.24%), 계룡(0.19%), 거제(0.18%)

  광역시 : 대전 중구(0.5%), 대전 서구(0.43%), 울산 북구(0.31%), 대전 동구(0.25%)

수도권 동향(매매 & 전세)

■ 수도권 매매지수 & 전세지수

서울 강남3구는 강남(-0.09%), 서초(-0.01%), 송파(-0.01%)로 마이너스를 보여준다.

서울 일부 지역은 상승세를 보여주는 곳도 있다. 광진구(0.18%), 노원구(0.12%), 성북구(0.11%)로 조금 상승의 기운이 보인다. 

광진구는 대출규제 및 코로나 영향 등으로 인해 매수 문의는 줄었으나 실입주 문의는 꾸준한 편이다.

특히 자양동 뚝섬유원지역과 건대입구역 사이, 초등학교에서 고등학교까지 학군이 고루 분포한 지역 중심으로 매수 문의는 여전하다.

출처 : 호갱노노 (서울 광진구 거래량순위)

출처 : 호갱노노 (학군)

강남구는 종부세 부담 완화 기대감에 기존 출회 되었던 급매물을 거둬 들이고 있고, 평형 갈아타기 수요도 조금씩 증가하면서 5월초 저가 급매물이 여러 건 거래되었다. 다만 코로나19 재확산과 세계 경제 악화로 매매 거래는 여전히 부진하다. 

경기는 상승폭 확대되었고, 인천은 지난 주에 비해서는 상승의 폭이 둔해졌다.

경기는 전주대비 0.11%의 변동률을 기록하면서 지난주 상승폭보다 약간 증가했다. 

안산 상록구(0.42%), 부천(0.25%), 남양주(0.24%) 정도가 상승했고 양주(-0.06%), 과천(-0.05%), 파주(-0.04%)는 하락했다. 

출처 : 호갱노노 (안산 상록구 거래량 순위)

인천은 연수구(0.21%), 남동구(0.12%)가 전주대비 소폭 증가했다. 

출처 : 호갱노노 (인천 연수구 거래량 순위)

부천은 코로나19의 전세계 확산 및 경기의 하강 우려로 관망세가 이어지고 거래량도 줄어들고 있다. 다만 GTX-B노선 착공, 2021년 군부대 이전 확정, 수용성 규제로 인한 풍선 효과 등으로 투자자 관심이 높고, 범박동 등 학군 선호지역 단지들은 실수요자 문의도 꾸준한 편이다. 

남양주는 8호선 연장선 별내선, 4호선 연장선 진접선 개통 예정으로 투자 및 실거주 목적의 매수 증가로 상승세가 이어지고 있다. 

광역시 동향(매매&전세)

■ 부산광역시 매매지수 & 전세지수

부산은 매매(-0.02%), 전세(0.00%)로 보합을 유지하고 있다.

해운대구(0.03%)로 매매 상승을 하고 있다.

영도구(-0.16%), 사상구(-0.1%), 북구(-0.08%), 기장군(-0.07%), 남구(-0.04%)로 매매 하락을 보여주고 있다.

■ 대구광역시 매매지수 & 전세지수

대구는 매매(0.04%), 전세(0.07%)로 지난주에 비해 소폭 상승세를 유지하고 있다.

서구(0.27%)로 매매 상승의 폭이 커졌다. 그 밖에도 달서구(0.08%), 중구(0.09%), 수성구(0.06%)로 

상승을 보여주고 있다. 

북구(-0.05%)로 매매 하락을 보여준다.

출처 : 호갱노노 (대구 서구 거래량 순위)

■ 울산광역시 매매지수 & 전세지수

울산은 매매(0.12%), 전세(0.1%)로 상승세를 유지하고 있다. 

남구(0.23%), 북구(0.17%), 중구(0.08%)로 상승세롤 보인다. 

출처 : 호갱노노 (울산 남구 거래량 순위)

■ 광주광역시 매매지수 & 전세지수

광주는 매매(-0.02%), 전세(0.02%)로 보합을 유지하고 있다. 

동구(0.12%)로 매매 상승을 보여주고 있다. 

북구(-0.04%), 광산구(-0.03%), 서구(-0.02%), 남구(-0.01%)로 매매 하락을 보여주고 있다.

■ 대전광역시 매매지수 & 전세지수

대전은 매매(0.27%), 전세(0.27%)로 매매 및 전세 모두 소폭 상승세를 보여주고 있다. 

서구(0.58%), 중구(0.17%), 동구(0.16%)로 매매 상승세를 보여준다. 

서구와 중구는 전세도 소폭 상승세를 보여준다. 

출처 : 호갱노노(대전 서구 거래량 순위)

정리

서울 : 강남 3구는 하락세를 유지하고 일부 지역은 상승세를 보이는 곳이 있다. 

경기 : 지난 주에 비해서 상승폭(0.11%)이 약간 상승했다. 

인천 : 지난 주에 비해서 상승폭이 약간 둔화되었다. 

부산과 광주는 보합을 유지하고 있고, 대전은 여전히 광역시 중에서 상승폭이 크다. 

울산과 대구에서도 일부 지역에서 상승세를 유지하고 있다. 

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